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La particularité et les avantages fiscaux du statut LMNP

Souhaitez-vous vous lancer dans la location meublée ? Sachez que le statut LMNP peut vous offrir de nombreux avantages. Mais qu’est-ce qu’un statut LMNP ? Quels sont ses avantages ?

Statut LMNP : Sa particularité

La LMNP ou la Location Meublée Non Professionnelle est un système qui a été créé afin d’inciter les propriétaires d’un bien immobilier à se lancer dans la location meublée. Ainsi, si vous décidez d’opter pour celui-ci, le premier avantage que vous aurez c’est l’amortissement du coût de votre investissement. Sachez que tout type de logement, qu’il soit neuf ou ancien, peut être utilisé dans ce but.

Si vous avez donc une propriété assez ancienne, il est primordial que vous y effectuiez quelques travaux pour la rendre plus moderne. De même, vous devriez l’équiper avec de beaux meubles si vous voulez attirer le maximum de locataire. Ainsi, les dépenses que vous aurez à faire peuvent être assez conséquentes, mais grâce à l’amortissement LMNP, vous bénéficieriez d’une fiscalité avantageuse. Le coût de l’ensemble de votre investissement, qu’il s’agit de réparation ou d’ameublement, peut être étalé sur quelques années, selon le type de régime que vous aurez opté. Ce qui vous sera d’une grande aide dans le lancement de votre projet puisque vous pourrez y déduire non seulement vos impôts liés à cette location meublée, mais aussi les frais d’entretien, de réparation, de gestion et autres. Selon la durée de l’amortissement, il peut être étalé sur plusieurs années. C’est ce qui fait la particularité du statut LMNP.

En outre, vous avez la possibilité de choisir le type d’amortissement le plus avantageux en fonction de votre situation. Pour ce faire, n’hésitez pas à cliquer ici pour en savoir plus. En effet, avant d’opter pour le statut LMNP, vous devez bien approfondir le sujet.

Ainsi, le régime fiscal LMNP vous permettra de maximiser vos revenus. En vous lançant dans la location meublée, vous pourrez donc avoir un complément de revenu, en dehors de votre activité professionnelle principale.

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