Si vous souhaitez investir dans un produit de placement immobilier qui développe son patrimoine en Europe, songez à la SCPI Sofidy Europ Invest ! Elle est une des dernières nées de l’exploitant Sofidy, a obtenu le label ISR – investissement socialement responsable – et séduit déjà de nouveaux investisseurs.
Un patrimoine diversifié à l’étranger
C’est principalement dans les grandes métropoles de l’Espace Économique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse que ce placement pierre-papier choisit de déployer son parc immobilier. Les immeubles de bureaux occupent la grande partie de son parc (78%). Cette SCPI choisit aussi des résidences hôtelières pour diversifier son patrimoine (16%) ainsi que quelques murs de commerces (6%).
Parmi les dernières acquisitions de Sofidy Europe Invest s’inscrivent les immeubles situés en Irlande, en Allemagne et en Espagne. La surface totale sous gestion est de 18 906 m² au 30 juin 2022. Le taux d’occupation financier à cette même période est de 96.60%.
La stratégie d’acquisition et le label ISR
Sofidy Europe Invest choisit d’adopter une démarche socialement responsable, ce qui lui vaut sa labellisation ISR comme mentionné plus haut. De plus en plus d’épargnants accordent en effet un intérêt particulier en ce qui concerne les supports dans lesquels ils investissent, en s’engageant de manière plus responsable.
Rappelons que le label ISR est un gage de qualité dans la mesure où l’acquisition des immeubles composant le patrimoine de la SCPI est soumise à un certain nombre de critères. À cela s’ajoute la politique de la transparence et de la fiabilité, nouvelles valeurs auxquelles les épargnants attachent davantage de l’importance.
Les informations-clés sur Sofidy Europe Invest
Il s’agit d’une jeune SCPI qui a été créée en avril 2021 et qui fait partie de la famille des SCPI de rendement, de la catégorie des diversifiées. Son objectif en matière de taux de distribution pour 2022 est de 4.50% (net de frais et de fiscalité étrangère), tandis que son TD pour 2021 a été de 4.80%. La capitalisation au 30 juin 2022 est de 117.93 M€.
Avant d’investir dans cette SCPI, à retenir que le délai de jouissance est de 4 mois. Quant au prix de la part, il est de 235 euros et la souscription à 10 parts au moins est requise pour l’adhésion. À titre informatif, Sofidy Europe Invest a distribué 10.80 euros en 2020. Vous pouvez aussi opter pour la souscription en démembrement si vous souhaitez détenir des parts en nue-propriété. La souscription en assurance-vie n’est cependant pas disponible, de même que l’option versement programmé. À noter que les frais de gestion sont de 14.40% TTC et les frais de souscription de 10.80 euros.
Pourquoi l’Europe pour investir dans l’immobilier ?
Nous vivons aujourd’hui à l’ère d’une inflation historique et d’un ralentissement économique tangible, en plus de la remontée des taux directeurs. Si les taux bas avaient auparavant suscité une certaine euphorie sur l’ensemble du marché immobilier, cette nouvelle conjoncture pourrait apporter des mutations au niveau de ce secteur.
En investissant dans des SCPI, vous confiez l’acquisition et l’ensemble de la stratégie d’exploitation à un professionnel de l’immobilier qui est alors en parfaite connaissance du marché européen : évolutions, opportunités, atouts, risques. Vous tirez pleinement profit de la « pierre » via l’expertise de ce spécialiste expérimenté, sans courir le risque d’un mauvais choix. De plus, vous encaissez des revenus locatifs en euro, tout en profitant d’une meilleure fiscalité que celle qui s’applique en France.
La diversification en matière de localisation géographique fait aussi partie des fondamentaux mis en avant dans l’exploitation immobilière de Sofidy Europe Invest, entre autres. Rappelons que celle-ci est gérée par des experts de l’épargne immobilière et des investissements en SCPI, SIIC, OPCI et en OPCVM immobiliers.
