Si vous souhaitez investir dans un produit de placement immobilier qui développe son patrimoine en Europe, songez à la SCPI Sofidy Europ Invest ! Elle est une des dernières nées de l’exploitant Sofidy, a obtenu le label ISR – investissement socialement responsable – et séduit déjà de nouveaux investisseurs. Un patrimoine diversifié à l’étranger C’est principalement dans les grandes (Sofidy Europe Invest s’inscrivent les immeubles situés en Irlande, en Allemagne et en Espagne. La surface totale sous gestion est de 18 906 m² au 30 juin 2022. Le taux d’occupation financier à cette même période est de 96.60%.

 

La stratégie d’acquisition et le label ISR

Sofidy Europe Invest choisit d’adopter une démarche socialement responsable, ce qui lui vaut sa labellisation ISR comme mentionné plus haut. De plus en plus d’épargnants accordent en effet un intérêt particulier en ce qui concerne les supports dans lesquels ils investissent, en s’engageant de manière plus responsable.

Rappelons que le label ISR est un gage de qualité dans la mesure où l’acquisition des immeubles composant le patrimoine de la SCPI est soumise à un certain nombre de critères. À cela s’ajoute la politique de la transparence et de la fiabilité, nouvelles valeurs auxquelles les épargnants attachent davantage de l’importance.

 

Les informations-clés sur Sofidy Europe Invest

Il s’agit d’une jeune SCPI qui a été créée en avril 2021 et qui fait partie de la famille des SCPI de rendement, de la catégorie des diversifiées. Son objectif en matière de taux de distribution pour 2022 est de 4.50% (net de frais et de fiscalité étrangère), tandis que son TD pour 2021 a été de 4.80%. La capitalisation au 30 juin 2022 est de 117.93 M€.

Avant d’investir dans cette SCPI, à retenir que le délai de jouissance est de 4 mois. Quant au prix de la part, il est de 235 euros et la souscription à 10 parts au moins est requise pour l’adhésion. À titre informatif, Sofidy Europe Invest a distribué 10.80 euros en 2020. Vous pouvez aussi opter pour la souscription en démembrement si vous souhaitez détenir des parts en nue-propriété. La souscription en assurance-vie n’est cependant pas disponible, de même que l’option versement programmé. À noter que les frais de gestion sont de 14.40% TTC et les frais de souscription de 10.80 euros.

 

Pourquoi l’Europe pour investir dans l’immobilier ?

Nous vivons aujourd’hui à l’ère d’une inflation historique et d’un ralentissement économique tangible, en plus de la remontée des taux directeurs. Si les taux bas avaient auparavant suscité une certaine euphorie sur l’ensemble du marché immobilier, cette nouvelle conjoncture pourrait apporter des mutations au niveau de ce secteur.

En investissant dans des SCPI, vous confiez l’acquisition et l’ensemble de la stratégie d’exploitation à un professionnel de l’immobilier qui est alors en parfaite connaissance du marché européen : évolutions, opportunités, atouts, risques. Vous tirez pleinement profit de la « pierre » via l’expertise de ce spécialiste expérimenté, sans courir le risque d’un mauvais choix. De plus, vous encaissez des revenus locatifs en euro, tout en profitant d’une meilleure fiscalité que celle qui s’applique en France.

La diversification en matière de localisation géographique fait aussi partie des fondamentaux mis en avant dans l’exploitation immobilière de Sofidy Europe Invest, entre autres. Rappelons que celle-ci est gérée par des experts de l’épargne immobilière et des investissements en SCPI, SIIC, OPCI et en OPCVM immobiliers) [...]

L’investissement immobilier fait partie de ceux les plus porteurs et les plus sécurisés de tous les temps. À chaque investisseur la solution qui lui convient le mieux, chacun ayant ses propres objectifs, sa propre situation financière ainsi que son profil de risque. Dans cet article, découvrons les différentes solutions immobilières les plus rentables. L’investissement dans la pierre physique L’immobilier physique (la loi Denormandie (l’un s’applique dans l’immobilier neuf en zone tendue et l’autre dans l’immobilier ancien en plein cœur de ville). Citons aussi la loi Malraux qui vous permet de défiscaliser avec de l’immobilier classé patrimoine historique. Avec le régime du déficit foncier, vous pourrez réduire vos impôts dans l’immobilier ancien sans condition particulière d’éligibilité.

Avec l’immobilier loué meublé, les meilleures solutions sont les résidences avec services, et particulièrement les résidences seniors et étudiantes. La demande locative est omniprésente – à la différence des résidences d’affaires et de tourisme, qui est plutôt saisonnière. Le rendement est, lui aussi, élevé en raison de leur très fort taux d’occupation. De plus, la gestion est endossée par un exploitant spécialisé, ce qui vous permet d’échapper à certaines contraintes. Du point de vue fiscal, vous défiscalisez également grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP).

En bref, voici les critères d’un investissement locatif physique rentable : le choix de l’emplacement, le ciblage d’un bien qui répond à la nature de la demande locative et qui se valorise durablement, dans le temps.

 

L’investissement dans la pierre-papier

La pierre-papier est aussi une excellente solution permettant de tirer profit de l’immobilier de multiples manières et sans se prendre la tête. C’est un spécialiste de la « pierre » qui se charge de la gestion immobilière, tandis que les investisseurs achètent des parts qu’ils gèrent eux-mêmes selon leurs propres objectifs, et c’est en fonction du nombre de parts souscrits qu’ils perçoivent leurs loyers qui sont alors des dividendes. Les experts sur https://www.scpi-8.com/) [...]

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